Paris 17e Plaine Monceau | Élégant appartement familial de
Paris 75017
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 17e arrondissement, au coeur de la Plaine Monceau, découvrez cet exceptionnel appartement haussmannien d'environ 293 m2, situé au premier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de caractère de 1911. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et de volumes particulièrement généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m. Dès l'entrée, une vaste galerie de 26 m2 distribue harmonieusement les différents espaces et donne accès à une remarquable réception composée de trois salons en enfilade, représentant à eux seuls près de 87 m2. Les pièces de réception ont conservé tout le charme de l'architecture haussmannienne : parquet point de Hongrie, moulures et cheminées d'époque, offrant un cadre élégant et intemporel. L'espace familial se compose de quatre chambres de belles dimensions, dont deux d'environ 25 m2 et deux de 18 m2, ainsi que de plusieurs pièces d'eau permettant à chacun de disposer d'un véritable espace d'intimité. La cuisine indépendante de près de 27 m2, particulièrement spacieuse, est complétée par un espace garde-manger/rangement et une buanderie. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement et de deux caves en sous-sol. Les atouts
292,88 m2 Loi Carrez Environ 293,85 m2 de surface au sol Premier étage avec ascenseur, seul sur le palier Immeuble haussmannien de caractère 4 chambres 3 salons de réception Galerie d'entrée de 26 m2 Cuisine indépendante de 26,62 m2 3 salles de bains et 1 salle d'eau 4 Wcs Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 m Traversant Est-Ouest Parquet point de Hongrie Moulures et cheminées Fibre optique Gardien / concierge avec loge sur place Digicode et interphone 2 grandes caves Chauffage Collectif au Sol Double destination habitation et professionelle
À proximité immédiate de la rue de Lévis, du Parc Monceau, du métro Wagram (ligne 3), Pont Cardinet (ligne 14) et de nombreux établissements scolaires. Un appartement rare, familial et de réception, réunissant élégance haussmannienne, volumes et emplacement exceptionnel. Contact Christophe Brun FIDUCIA IMMOBILIER Inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807. FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE
293.85 m²
10 720 €
87 m²
5
4
3
1
4
1 sur 5
1270 € / mois
1911
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUN Christophe
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